В настоящий момент расстояние между постройками на участках регламентируется двумя документами:
1)СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения, пункт 6.5.
СНиП 30-02-97 является техническим актом, а не нормативно-правовым, соответственно, наличие нарушений указанного акта не порождает наличия каких-либо правовых обязанностей. Этот СНиП не принимается судом во внимание при рассмотрении исков соседей о нарушении норм пожарной безопасности, поскольку носит рекомендательный характер.
Есть прецеденты
2)ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 22.07.2008 N 123-ФЗ "ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О ТРЕБОВАНИЯХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ", Статья 75. Противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков, пункт 3, цитирую:
"3. Противопожарные расстояния от хозяйственных построек, расположенных на одном садовом, дачном или приусадебном земельном участке, до жилых домов соседних земельных участков, а также между жилыми домами соседних земельных участков следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону. " (выделено мной)
123ФЗ регламентирует только расстояние между хозяйственной постройкой и жилым домом или между жилыми домами. Поскольку мы строим дома на участках с назначением "для дачного строительства", дома эти могут быть зарегистрированы не как жилые, а как садовые, в этом случае действие 123ФЗ на них не распространяется. Иными словами, если мой сосед построил кирпичный жилой дом, а я на расстоянии 6м от него - деревянный садовый дом, то я ничего не нарушаю. Таким образом с некоторыми ограничениями (разница между жилым и садовым домом понятна) можно выйти из ситуации нарушения законодательства, обусловленной мелкой нарезкой и высокой плотностью застройки.
Что скажут юристы?
1)СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения, пункт 6.5.
СНиП 30-02-97 является техническим актом, а не нормативно-правовым, соответственно, наличие нарушений указанного акта не порождает наличия каких-либо правовых обязанностей. Этот СНиП не принимается судом во внимание при рассмотрении исков соседей о нарушении норм пожарной безопасности, поскольку носит рекомендательный характер.
Есть прецеденты
2)ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 22.07.2008 N 123-ФЗ "ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О ТРЕБОВАНИЯХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ", Статья 75. Противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков, пункт 3, цитирую:
"3. Противопожарные расстояния от хозяйственных построек, расположенных на одном садовом, дачном или приусадебном земельном участке, до жилых домов соседних земельных участков, а также между жилыми домами соседних земельных участков следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону. " (выделено мной)
123ФЗ регламентирует только расстояние между хозяйственной постройкой и жилым домом или между жилыми домами. Поскольку мы строим дома на участках с назначением "для дачного строительства", дома эти могут быть зарегистрированы не как жилые, а как садовые, в этом случае действие 123ФЗ на них не распространяется. Иными словами, если мой сосед построил кирпичный жилой дом, а я на расстоянии 6м от него - деревянный садовый дом, то я ничего не нарушаю. Таким образом с некоторыми ограничениями (разница между жилым и садовым домом понятна) можно выйти из ситуации нарушения законодательства, обусловленной мелкой нарезкой и высокой плотностью застройки.
Что скажут юристы?