Оранжевый форум жителей коттеджного поселка "Лосиный парк"

Краткие тезисы к встрече. Выжимка из предложений ув. коллег только по принципиальным вопросам, не вдаваясь в детали.

Из педивикии: Управляющая организация (в обиходе также управляющая компания, что неверно с точки зрения закона) — коммерческая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом.
Ст. 161 ЖК п 1.: Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Статья 36 ЖК п 1.:. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
В нашем случае, единого объекта "Коттеджный посёлок", аналогичного объекту "Многоквартирный дом", в природе не существует: мы являемся собственниками лишь земельных участков и различной степени готовности строений на них, жилыми объектами не являющихся, и нормами ЖК не регулируемых. Собственниками Земель общего пользования, Объектов общего пользования, Объектов инженерного обустройства являются третьи лица, не участвующие в предложенных договорах.
Как собственники участков, мы заинтересованы в:
1. Пользовании Землями общего пользования и Объектами общего пользования. Эти объекты должны содержаться в надлежащем, пригодном для пользования состоянии.
2. Потреблении коммунальных услуг, т. е. ресурсов - электроэнергии, воды, канализации, газа, вывозе мусора. Необходимые для этого Объекты инженерного обустройства (коммуникации) должны содержаться в надлежащем, пригодном для передачи ресурсов состоянии.
Ст. 210 ГК: Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Законных оснований для переноса на нас бремени содержания Земель общего пользования, Объектов общего пользования, Объектов инженерного обустройства, а равно соответствующего договора между нами и собственником вышеуказанного имущества - не существует. Предлагаемый договор таковым не является, т. к. УК "Комфорт" - не собственник.
Таким образом, нам необходимо:
1. Заключение договора с собственником Земель общего пользования и Объектов общего пользования о праве и порядке пользования ими.
2. Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на предоставление ресурсов. В случае, если собственник Объектов инженерного обустройства (коммуникаций) не является ресурсоснабжающей организацией, он может выступать в таком договоре третьей стороной.
3. Договор об обслуживании и эксплуатации Земель общего пользования, Объектов общего пользования, Объектов инженерного обустройства может быть заключён между (Управляющей)Обслуживающей организацией и собственником таковых. Соответствующие затраты собственника могут компенсироваться в цене договора 1. и тарифах договоров 2.
4. Договор между собственниками участков и (Управляющей)Обслуживающей организацией об управлении несуществующим объектом и об обслуживании и эксплуатации не принадлежащей ни одной из сторон собственности - противозаконен.

http://www.kupidom2.com/showthread.php?t=1289&page=11

такс. а он тут откуда? просто фото его или он как то относится к КП Лос.остров?

Вот, Andrei, уморили. Я представляю, как у вас сердце екнуло.
Женя, зачет.

snack писал(а):

:mrgreen: Вот, Andrei, уморили. Я представляю, как у вас сердце екнуло.
Женя, зачет.

решил уточнить заранее вдруг реально относился бы

Огромнейшее спасибо за развернутый ответ

---Тема была подвергнута модерации---
Ряд фотографий удалён по просьбе УК, видящей их публикацию неполиткорректной. Согласен, что шутка была "на грани" и потому посчитал просьбу об удалении обоснованной.

Вот Медведев Д.А. не попросил бы подобное убрать. Он мужик открытый с юмором.
Ну и действительно имеется некоторое внешнее сходство. )
По идее, убирать или не убирать - было на усмотрение автора. Кого не устраивает пишет автору, а лучше прямо в топике, автор реагирует как-то.

Давайте жить дружно как говорил Леопольд