-
- offline
- Репутация: 0
- Сообщения: 369
- Зарегистрирован: 05 сен 2012, 13:19
- Откуда: 007
- Участок: 7
- Поселок: ЛО2
Управляющая компания делает ход конем! Помогите разобраться
Сообщений: 12
Страница 1 из 1
Сообщение
-
- offline
- Репутация: 0
- Сообщения: 8
- Зарегистрирован: 18 апр 2012, 13:53
- Откуда: 322
- Участок: 322
- Поселок: ЛП
-
- offline
- Репутация: 0
- Сообщения: 369
- Зарегистрирован: 05 сен 2012, 13:19
- Откуда: 007
- Участок: 7
- Поселок: ЛО2
Вот, выложил http://yadi.sk/d/q6299fY32ca_I
Лучше шуруп забитый молотком, чем гвоздь закрученный отверткой
-
- offline
- Репутация: 15
- Сообщения: 1000
- Зарегистрирован: 02 окт 2011, 21:44
- Участок: 32
- Поселок: ЛП
-
- offline
- Репутация: 0
- Сообщения: 8
- Зарегистрирован: 18 апр 2012, 13:53
- Откуда: 322
- Участок: 322
- Поселок: ЛП
-
- offline
- Репутация: 0
- Сообщения: 606
- Зарегистрирован: 24 ноя 2011, 18:59
- Участок: 401
- Поселок: ЛП
А в чём тут разбираться? Логика (нормальная) расписана неоднократно. Инфраструктура => услуги => оплата. Пока нет инфраструктуры - извините.
Документ, на самом деле, прекрасен. "Гражданин РФ ..., именуемый в дальнейшем Участник" - чего?
Мякотко начинается прямо с п. 2.1. "УК обеспечивает предоставление Правообладателем в пользование Участнику ЗОП...". Вот за это - и платите. Называется "оброк". А ведь могли и на барщину выставить.
Документ, на самом деле, прекрасен. "Гражданин РФ ..., именуемый в дальнейшем Участник" - чего?
Мякотко начинается прямо с п. 2.1. "УК обеспечивает предоставление Правообладателем в пользование Участнику ЗОП...". Вот за это - и платите. Называется "оброк". А ведь могли и на барщину выставить.
0x6B716F
-
- offline
- Репутация: 0
- Сообщения: 369
- Зарегистрирован: 05 сен 2012, 13:19
- Откуда: 007
- Участок: 7
- Поселок: ЛО2
-
- offline
- Репутация: 0
- Сообщения: 606
- Зарегистрирован: 24 ноя 2011, 18:59
- Участок: 401
- Поселок: ЛП
Право ограниченного пользования земельным участком, aka сервитут, ст. 274 ГК РФ, устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка, или по решению суда. Никакие посредники здесь законом не предусмотрены, а в комментариях прямо пишут: "Сервитут не может быть заложен, отчужден и передан третьим лицам".
Налицо противозаконное желание УК присосаться в качестве прокладки к никак не относящимся к ней правоотношениям.
Аналогично с электричеством. В соотв. законах прописан исчерпывающий перечень организаций, коим разрешено иметь гешефт с транспортировки/продажи ЭЭ. УК "Комфорт" туда точно не входит.
Но давить надо не на это, а на "сначала - инфраструктура, затем - услуги по ея эксплуатации, и только за это - деньги".
Налицо противозаконное желание УК присосаться в качестве прокладки к никак не относящимся к ней правоотношениям.
Аналогично с электричеством. В соотв. законах прописан исчерпывающий перечень организаций, коим разрешено иметь гешефт с транспортировки/продажи ЭЭ. УК "Комфорт" туда точно не входит.
Но давить надо не на это, а на "сначала - инфраструктура, затем - услуги по ея эксплуатации, и только за это - деньги".
0x6B716F
-
- offline
- Репутация: 0
- Сообщения: 369
- Зарегистрирован: 05 сен 2012, 13:19
- Откуда: 007
- Участок: 7
- Поселок: ЛО2
-
- offline
- Репутация: 0
- Сообщения: 659
- Зарегистрирован: 06 окт 2011, 14:38
- Участок: 515
- Поселок: ЛП
Жень, УО в общем-то гешефта с ЭЭ и не имеет в нормальной ситуации.
Т.е. есть тариф для населения, к которому привязаны и СНТ с ДНП и прочими притивоестественными формами взаимосуществования граждан. Возможно, есть понижающий коэффициент для МО для граждан, оборудованных в установленном порядке электроплитами (хорошо бы, и порядок установленный был тоже — я недавно давал ссылку).
Вот ровно столько в кассу или на счёт УО и положено выдавать денежков. Всё сверху за услуги, ежели есть потребность или обязанность и установленный соответствующим уровнем администрации тариф (как тариф на содержание и ремонт в многоквартирном доме).
Т.е. есть тариф для населения, к которому привязаны и СНТ с ДНП и прочими притивоестественными формами взаимосуществования граждан. Возможно, есть понижающий коэффициент для МО для граждан, оборудованных в установленном порядке электроплитами (хорошо бы, и порядок установленный был тоже — я недавно давал ссылку).
Вот ровно столько в кассу или на счёт УО и положено выдавать денежков. Всё сверху за услуги, ежели есть потребность или обязанность и установленный соответствующим уровнем администрации тариф (как тариф на содержание и ремонт в многоквартирном доме).
-
- offline
- Репутация: 9
- Сообщения: 1274
- Зарегистрирован: 25 ноя 2011, 23:27
- Поселок: ЛП
Не читал подробно просто просмотрел. Этот договор мы уже обсуждали здесь давно и писали все замечания. Это старый документ.
Для скорости к встречи скажу:
1. В договоре присутствуют некие понятия компенсационный платеж, эксплуатационный – бред полный. Сколько стоит не понятно. Понятно почему написано – чтобы не показывать реальную стоимость.
2. Отсутствует смета – перечень услуг со стоимостью. Насколько я помню, вы писали Сергей заявлял, что будет смета и стоимость каждой услуги чуть ли не с наших слов. И где?
3. Отсутствует ограничения по стоимости услуг и пересмотру тарифа. По сути сегодня будет одна цена, завтра другая. Кто и как назначает? В договоре должно быть четко прописано что тарифы пересматриваются раз в год.
4. В договоре не определено как будем выбирать и утверждать те услуги которые сегодня нужны и реально могут оказываться, а какие не нужны. Применительно к ЛП это означает, что при таком договоре мы будем платить сейчас за услуги обслуживания коммуникаций в т.ч. и газ, асфальтированных дорог, ремонта забора поселка, клумб, спортивных площадок, детских площадок и т.п.
5. Ну и самое главное почему работа УК начинается с "неправды"? Выше Снек писал, что Сергей сказал, что договор полностью "взят" от жителей ЛО и подписан уже почти всеми? Зачем тогда на собрании обсуждают? + п.2 как отразился в договоре. УК Комфорт зарегистрирована в кабинете ООО Оболдино-1 ))))) Вы писали, что Сергей вам сказал, что УК зашла со стороны и не имеет отношения к ООО Оболдино-1. И как это объяснить ??? Интересная сказка будет наверно случайность так совпало ))
После ответов на эти вопросы (наверняка заготовки есть - не так поняли или сами лохи) можно прощаться потому что нормального ответа не будет это очевидно. Нынешняя УК та же самая УК и под той же дудкой.
Как написал маус: Инфраструктура => услуги => оплата. А не наоборот.
Для скорости к встречи скажу:
1. В договоре присутствуют некие понятия компенсационный платеж, эксплуатационный – бред полный. Сколько стоит не понятно. Понятно почему написано – чтобы не показывать реальную стоимость.
2. Отсутствует смета – перечень услуг со стоимостью. Насколько я помню, вы писали Сергей заявлял, что будет смета и стоимость каждой услуги чуть ли не с наших слов. И где?
3. Отсутствует ограничения по стоимости услуг и пересмотру тарифа. По сути сегодня будет одна цена, завтра другая. Кто и как назначает? В договоре должно быть четко прописано что тарифы пересматриваются раз в год.
4. В договоре не определено как будем выбирать и утверждать те услуги которые сегодня нужны и реально могут оказываться, а какие не нужны. Применительно к ЛП это означает, что при таком договоре мы будем платить сейчас за услуги обслуживания коммуникаций в т.ч. и газ, асфальтированных дорог, ремонта забора поселка, клумб, спортивных площадок, детских площадок и т.п.
5. Ну и самое главное почему работа УК начинается с "неправды"? Выше Снек писал, что Сергей сказал, что договор полностью "взят" от жителей ЛО и подписан уже почти всеми? Зачем тогда на собрании обсуждают? + п.2 как отразился в договоре. УК Комфорт зарегистрирована в кабинете ООО Оболдино-1 ))))) Вы писали, что Сергей вам сказал, что УК зашла со стороны и не имеет отношения к ООО Оболдино-1. И как это объяснить ??? Интересная сказка будет наверно случайность так совпало ))
После ответов на эти вопросы (наверняка заготовки есть - не так поняли или сами лохи) можно прощаться потому что нормального ответа не будет это очевидно. Нынешняя УК та же самая УК и под той же дудкой.
Как написал маус: Инфраструктура => услуги => оплата. А не наоборот.
-
- offline
- Репутация: 0
- Сообщения: 659
- Зарегистрирован: 06 окт 2011, 14:38
- Участок: 515
- Поселок: ЛП
Кам, если немного отвлечься от тёплых взаимоотношений с партнёрами, то:
1. Собственно, нормально всё. Деньги за коммунальную услугу по тарифу МЭ МО (ээ) и Загорянки (водо и какоканал) и деньги за услуги непосредственно УО.
2. Смета потом. Сейчас достаточно ограничится фразой о неотъемлемости приложения со сметой от договора. Нет подписанной сметы, нет вступления договора в действие. На случай фокусов регистрация где-нибудь (не изучал пока).
3. Согласен. Не чаще раза в год, привязать к официальным цифрам вроде ставки рефинансирования.
4. Да, вопрос набора услуг и его стоимости. Так ли нужно собственникам, чтобы ДНП убирало свой ЗУ за их счёт? Как будет происходить контроль сброса мусора в контейнер только оплатившими комсомольские взносы? Ещё один охранник-контролёр?
5. Просто в Щёлково нет других помещений для аренды.
В целом ерундой занимаются, конечно. За такое количество времени не смогли (читай не захотели) наладить качественное информирование покупателей о ходе работ, но надеются убедить, что справятся с управлением.
1. Собственно, нормально всё. Деньги за коммунальную услугу по тарифу МЭ МО (ээ) и Загорянки (водо и какоканал) и деньги за услуги непосредственно УО.
2. Смета потом. Сейчас достаточно ограничится фразой о неотъемлемости приложения со сметой от договора. Нет подписанной сметы, нет вступления договора в действие. На случай фокусов регистрация где-нибудь (не изучал пока).
3. Согласен. Не чаще раза в год, привязать к официальным цифрам вроде ставки рефинансирования.
4. Да, вопрос набора услуг и его стоимости. Так ли нужно собственникам, чтобы ДНП убирало свой ЗУ за их счёт? Как будет происходить контроль сброса мусора в контейнер только оплатившими комсомольские взносы? Ещё один охранник-контролёр?
5. Просто в Щёлково нет других помещений для аренды.
В целом ерундой занимаются, конечно. За такое количество времени не смогли (читай не захотели) наладить качественное информирование покупателей о ходе работ, но надеются убедить, что справятся с управлением.
Сообщений: 12
Страница 1 из 1
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0