Оранжевый форум жителей коттеджного поселка "Лосиный парк"

В Администрацию ГП Загорянский поступил на согласование проект планировки территории КП «Лосиный парк». Официальные публичные слушания по проекту состоятся в 18 часов 09.11.12 в клубе д. Оболдино. Обсуждаемый проект планировки определяет дальнейшую судьбу объектов инфраструктуры и общего пользования – детских и спортивных площадок, парковок, улиц и проездов, въездных групп, ограждений и др.

Письмо ДНП "Оболдино-1"



Том 1
Содержание тома 1



Свидетельство СРО о допуске к проектным работам



Регистрационная карточка



Положение о размещении объектов капитального строительства



Характеристика планируемого развития территории


Зона отдыха


Баланс территории по функциональному зонированию



Чертеж проекта планировки (основной чертеж), 2 листа:






Том 2
Титульный лист тома 2


Содержание тома 2


Стр.2


Стр.3


7.2


7.3


7.5-7.6


7.7


7.8-7.9


7.12-7.13



Схема использования территории (опорный план), 2 листа:





Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта, 2 листа:





Разбивочный чертеж красных линий, 2 листа:




Фрагмент разбивочного чертежа - проектируемый поперечный профиль дороги

А про 6 въездов выездов интересно конечно

Alex G писал(а):

С красными линиями вобще весело. Это понятие для дачных участков не обязательно, но если оно появится в документах то будьте любезны дома отставить на 5м мин. от красной линии, т.е. эти 6м будут официально и гордо именоваться ДОРОГА.

Можно это подкрепить ссылками на документы? Я про "не обязательно для дач" и про увязку 5м с красными линиями. Первое особенно важно.

Оке, если не хотите следовать правилам застройки Загорянки, то из дачного СНиПа:

6.6 Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

Забавляет следующее:

5.4 Земельный участок, предоставленный садоводческому, дачному объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.


Это как, администрации где-то выделяют муниципальную землю дачным и садоводческим объединениям?

ducemollari писал(а):

Это как, администрации где-то выделяют муниципальную землю дачным и садоводческим объединениям?

А почему нет. Может в нашем случае не так. Но бывает и так. Этот тезис из снипа можно просто опустить.

Да, чуть дальше по тексту про гаражи воротами на улицу по решению правления.

Но только лично я не ДНП, а ближайшими нормами будут Правила застройки ГП Загорянский. Они позволяют для участка 22х30м строение 12х14,5м. Даже два этажа дают уже вполне приличную площадь (ну, без учёта толщины стен, конечно). А ещё цоколь добавить под всякое техническое.

snack писал(а):

...ибо красными линиями будут обозначены земли общего пользования, что уже указано на этих 2х страницах,...

-- кмк, неспроста они земли территориями обозвали.

Это не руки-ноги, это псевдоподии.

Может проект выложить и на тот форум?

Когда "сажал" дом на участок - ходил согласовывать к г-ну Морозову. Он сидит как раз у вас там на ЛП в цоколе. Он сказал, что желательно 3 м от дороги, но если нам очень нужно, то можно и два. Все отметил на схеме и дал добро. Сказал, что главное пожарные нормы выдержать между домами.