-
- offline
- Репутация: 0
- Сообщения: 9
- Зарегистрирован: 30 мар 2012, 13:49
Уважаемые господа!
Настоящим сообщаем вам, что Управляющей компанией «Оболдино 1» совместно с инициативной группой коттеджного посёлка «Лосиный парк» разработан и согласован новый текст Договора Обслуживания и смета (Калькуляция) на обслуживание в размере около 105 руб. с сотки в месяц.
Инициативная группа и Управляющая компания согласились, что пока в Посёлке будет продолжаться строительство коммуникаций и не будет наружного ограждения, Управляющая компания сможет предоставить собственникам только ограниченный перечень услуг.
Соответственно, в согласованную Калькуляцию входят следующие расходы:
1. содержание администрации,
2. наружное освещение поселка,
3. содержание контролёров у шлагбаума,
4. установка в различных местах Посёлка и вывоз по мере заполнения 5 контейнеров для бытового мусора (строительный мусор должен вывозиться собственниками самостоятельно),
5. три раза в месяц мех.уборка территории (каждый раз трактор должен будет трижды прометать все дорожки посёлка),
6. резервный фонд (50 тыс. в месяц),
7. прибыль УК 20%.
По необходимости, при наличии технической возможности у УК, и по согласованию с Покупателями, перечень выполняемых работ может быть расширен в любое время, с соответствующим увеличением платы за обслуживание.
Данные документы, со сроком начала действия с 1 мая 2012 года, рекомендованы Инициативной группой к подписанию как собственниками участков, так и потенциальными собственниками, заключившими Предварительный договор.
Таким образом, при заключении этих согласованных договоров, собственники Участков (как с зарегистрированным правом собственности, так и потенциальные) предлагают взять на себя расходы по содержанию Посёлка сразу, задолго до окончания его строительства и даже задолго до окончания проведения работ по подведению коммуникаций.
Однако, согласно сообщениям из Управляющей компании, некие представители Продавца, не имеющие отношения к УК, препятствуют внедрению согласованного Договора и Калькуляции и требуют от УК работать по предложенному ими договору со стоимостью обслуживания 300, а затем 500 руб. с сотки в месяц, без какой-либо расшифровки перечня работ и обязательств перед Собственниками.
Кроме того представители Продавца отказываются встречаться и обсуждать этот вопрос, почему-то считая, что имеют какое-то право просто собирать дань с Покупателей.
Инициативная группа, как общественный представитель значительной части Покупателей КП «Лосиный парк», хотела бы предостеречь Продавца о явной невыгодности для него такого решения. Пример находится прямо перед глазами. По нашим сведениям в КП «Лосиный остров 1» из почти 190 участков, оплачивают обслуживание примерно 35-40 участков, т.е. только пятая часть. И длится это уже наверное 2 года. Т.е. на протяжении 2-х лет Продавец несёт большинство расходов на обслуживание и конца данным расходам не видно, несмотря на то, что жители КП «Лосиный остров» гораздо более терпимы к произволу Продавца и гораздо менее организованы.
При дальнейшем препятствовании заключению согласованного варианта Договора обслуживания и Калькуляции к нему, Инициативная группа будет и дальше рекомендовать Покупателям не заключать кабального договора обслуживания, а подписавшим – разорвать его.
Кроме того, в этом случае ИГ будет предлагать Покупателям следующее:
- обойтись без обслуживания до окончания работ по прокладке всех коммуникаций и ввода их в действие,
- найти другую управляющую компанию, которая сможет работать на взаимовыгодных условиях,
- добиваться полного исполнения условий по безоговорочному публичному сервитуту по всем территориям общественного пользования КП «Лосиный парк», в том числе бесплатного пропуска всех автомобилей Собственников любой грузоподъёмности.
Инициативная группа КП «Лосиный парк».
Настоящим сообщаем вам, что Управляющей компанией «Оболдино 1» совместно с инициативной группой коттеджного посёлка «Лосиный парк» разработан и согласован новый текст Договора Обслуживания и смета (Калькуляция) на обслуживание в размере около 105 руб. с сотки в месяц.
Инициативная группа и Управляющая компания согласились, что пока в Посёлке будет продолжаться строительство коммуникаций и не будет наружного ограждения, Управляющая компания сможет предоставить собственникам только ограниченный перечень услуг.
Соответственно, в согласованную Калькуляцию входят следующие расходы:
1. содержание администрации,
2. наружное освещение поселка,
3. содержание контролёров у шлагбаума,
4. установка в различных местах Посёлка и вывоз по мере заполнения 5 контейнеров для бытового мусора (строительный мусор должен вывозиться собственниками самостоятельно),
5. три раза в месяц мех.уборка территории (каждый раз трактор должен будет трижды прометать все дорожки посёлка),
6. резервный фонд (50 тыс. в месяц),
7. прибыль УК 20%.
По необходимости, при наличии технической возможности у УК, и по согласованию с Покупателями, перечень выполняемых работ может быть расширен в любое время, с соответствующим увеличением платы за обслуживание.
Данные документы, со сроком начала действия с 1 мая 2012 года, рекомендованы Инициативной группой к подписанию как собственниками участков, так и потенциальными собственниками, заключившими Предварительный договор.
Таким образом, при заключении этих согласованных договоров, собственники Участков (как с зарегистрированным правом собственности, так и потенциальные) предлагают взять на себя расходы по содержанию Посёлка сразу, задолго до окончания его строительства и даже задолго до окончания проведения работ по подведению коммуникаций.
Однако, согласно сообщениям из Управляющей компании, некие представители Продавца, не имеющие отношения к УК, препятствуют внедрению согласованного Договора и Калькуляции и требуют от УК работать по предложенному ими договору со стоимостью обслуживания 300, а затем 500 руб. с сотки в месяц, без какой-либо расшифровки перечня работ и обязательств перед Собственниками.
Кроме того представители Продавца отказываются встречаться и обсуждать этот вопрос, почему-то считая, что имеют какое-то право просто собирать дань с Покупателей.
Инициативная группа, как общественный представитель значительной части Покупателей КП «Лосиный парк», хотела бы предостеречь Продавца о явной невыгодности для него такого решения. Пример находится прямо перед глазами. По нашим сведениям в КП «Лосиный остров 1» из почти 190 участков, оплачивают обслуживание примерно 35-40 участков, т.е. только пятая часть. И длится это уже наверное 2 года. Т.е. на протяжении 2-х лет Продавец несёт большинство расходов на обслуживание и конца данным расходам не видно, несмотря на то, что жители КП «Лосиный остров» гораздо более терпимы к произволу Продавца и гораздо менее организованы.
При дальнейшем препятствовании заключению согласованного варианта Договора обслуживания и Калькуляции к нему, Инициативная группа будет и дальше рекомендовать Покупателям не заключать кабального договора обслуживания, а подписавшим – разорвать его.
Кроме того, в этом случае ИГ будет предлагать Покупателям следующее:
- обойтись без обслуживания до окончания работ по прокладке всех коммуникаций и ввода их в действие,
- найти другую управляющую компанию, которая сможет работать на взаимовыгодных условиях,
- добиваться полного исполнения условий по безоговорочному публичному сервитуту по всем территориям общественного пользования КП «Лосиный парк», в том числе бесплатного пропуска всех автомобилей Собственников любой грузоподъёмности.
Инициативная группа КП «Лосиный парк».
